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宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、上三川町、ゆいの杜、さくら市、高根沢町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。

KPCグループ|株式会社とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮店・鶴田店)吉澤です。

ベランダ防水工事をご検討中のお客様から

「室外機は移動するのですか？」
「工事中もエアコンは使えますか？」

といったご質問をいただくことがあります。

ベランダには、エアコンの室外機が設置されていることが多く、防水工事との関係が気になる方も多いのではないでしょうか。

今回は、ベランダ防水工事と室外機の関係について分かりやすく解説いたします。

ベランダ防水について

お家の2階にあるベランダの床をじっくりと見たことはあるでしょうか？

多くの場合、グレー色のツルツルした塗装が施されています。
この「雨水が建物の中に染み込まないように、床面に施された水を通さない層」のことをベランダ防水と呼びます。

お家の「屋根」には傾斜があるため、雨は自然と流れ落ちます。
しかし、ベランダの床はほぼ平らです。
もし防水がなければ、雨水は床の木材などにどんどん染み込んでしまいます。
そのため、床面に特殊な防水層を作り、家を雨から守っています。

なぜ定期的なメンテナンスが必要なの？

ベランダの防水層は、太陽の紫外線や激しい温度変化で少しずつ劣化します。 人が歩くことによる摩擦も、劣化を早める原因です。 防水効果が切れてしまうと、以下のようなトラブルが起こります。

雨漏り： 下の部屋の天井から雨水が漏れてくる。

建物の腐食： 染み込んだ水分が、大事な柱や梁を腐らせる。

カビやシロアリ： 湿気を好むシロアリやカビが発生する。

これらを防ぐために、防水層のトップコート（表面の保護塗装）の塗り替えや、防水層そのものの再施工を行う必要があります。
一般的には10〜12年前後の周期での施工が推奨されています。

ベランダ防水や雨漏りについては他ブログでもご紹介しています！
是非こちらも併せてお読みください！
👉ベランダ防水って何？本当に必要？メンテナンス時期や費用相場を分かりやすく解説

👉梅雨の雨漏りは突然やってくる！築15年の宇都宮の家が今やるべきこと

住宅でよく使われる「FRP防水」とは？

日本の木造住宅で最も広く普及しているのが「FRP（エフアールピー）防水」です。 これは「繊維強化プラスチック」という頑丈な素材を使っています。 ボートの船底にも使われるほど、軽くて強いのが特徴です。

軽くて家に優しい： 重さによる家への負担が少ないです。

とにかく頑丈： 傷に強く、重い室外機を置いても安心です。

乾くのが早い： 塗装が早く乾くため、工事期間を短縮できます。

非常に優秀ですが、経年劣化で硬くなるとひび割れることがあります。 手遅れになる前に、室外機の周りも含めて定期的なチェックが大切です。

こちらは弊社でベランダ防水を施工したお客様の写真です。
施工前は、劣化が進み防水性が落ちてしまっています。

施工後の写真がこちらです。
防水性能が復活し、美しく光沢があるベランダになりました。

ベランダ防水工事中もエアコンは使える？室外機の移動は必要？

結論から申し上げます。
工事中も、室外機を別の場所に移動させる必要はありません。 また、施工期間中も普段通りにエアコンをご使用いただけます。

ただし、外壁塗装とベランダ防水の工程で、室外機の扱い方が異なります。

外壁塗装時は「養生カバー」で汚れを防ぐ

外壁を塗る際は、室外機に塗料がつかないようビニールカバーで覆います。 エアコンを使用する場合は、通気型の特殊なメッシュカバーを使用します。 空気が通るため、室外機に熱がこもる心配はありません。

ベランダ防水時は「浮かせて」床面を塗装する

ベランダ防水の際は、床一面に新しく防水層を塗ります。 室外機の下を塗るために、一時的に室外機を少しだけ持ち上げます。 床から浮かせた状態にして、隙間を丁寧に作業します。

室外機を動かす際の注意点と「ガス漏れ」のリスク

室外機を浮かせる作業には、専門的な注意が必要です。 室外機には、エアコンを冷やすための「冷媒ガス」が入っています。 室内機とは、細い金属製の配管で繋がっています。

配管の破損によるガス漏れ

配管を無理に引っ張ったり曲げたりすると、亀裂が入ることがあります。 もしガスが漏れると、エアコンから冷風や温風が出なくなります。 その場合、専門の職人による配管交換やガスの再注入が必要です。

15年以上使用している室外機は特に慎重に

設置から15年以上経ったエアコンは、配管も劣化してもろくなっています。 わずかな移動でも破損するリスクがあります。 そのため、施工管理士の指示のもと、細心の注意を払って扱います。

丁寧な塗装会社が実践する！室外機周辺の具体的な施工手順

エアコンを傷つけず、床を隙間なくきれいに防水する手順を紹介します。

1. 専用の器具で安全に浮かせる

室外機を浮かせる際は、手で持ち上げ続けるわけではありません。 専用の吊り器具や、高さを調整できる架台を使って安全に固定します。

2. 室外機の下を施工し、乾いたら戻す

浮かせた隙間から、職人が注意しながら防水材を塗っていきます。 FRP防水は乾燥が早いメリットがあります。 しっかり乾いたことを確認してから、室外機を元の位置にそっと戻します。

3. 可動域が狭い場合は「化粧カバー」を外す

配管がガッチリ固定されていて、動かせないケースもあります。 その場合は、壁にある配管の「化粧カバー」を一度丁寧に取り外します。 配管の動かせる範囲を広げてから、安全に施工します。

まとめ：大切な住まいを守るベランダ防水は施工実績がカギ

ベランダ防水は、床を塗るだけでなく障害物を安全に扱う技術が必要です。

「室外機があるから、うちは塗りにくそう」 「古いエアコンだけど大丈夫かしら？」

とお悩みの方も、正しい手順を知る会社であれば安心です。 エアコンの機能を損なわずに、美しい防水層を取り戻すことができます。

宇都宮市、鶴田町、鹿沼市をはじめとする栃木県近郊の地域密着店として、私たちは数多くの防水工事を手掛けてきました。 お住まいのベランダで気になることがあれば、まずは専門家による丁寧な診断をおすすめします。

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