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宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、下野市、上三川町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。

2022年春に宇都宮市 鶴田町にOPENしました、創業96年のKPCグループのプロタイムズ宇都宮 鶴田店)の大掛です。

ベランダ防水の重要性、劣化の原因とは？

以前のブログでもご説明させていただきましたが、お家のベランダ床は、室内側からすると屋根代わりになっている部分です。

そのため、この床面が劣化すると雨漏りに繋がる恐れがあり、特に木造住宅においては大きなダメージを与える原因となります。

では、その雨漏りにも繋がりかねないベランダ床面の防水層へダメージを与える原因には、いったいどのようなものがあるのでしょうか・・(@0@)

それは、建物や下地の挙動による変形，飛来物による衝撃や鳥害などによる破損，掃除や人が歩くことでの摩耗などが挙げられますが、防水層を劣化させる最も大きな要因は太陽による紫外線です。

この太陽の熱や紫外線が防水層に劣化を生じさせ、変形やひび割れが起こり、そこから雨水が浸水してさらに下地材の腐食等を引き起こします。

ベランダ防水を長持ちさせるためには？

ベランダ防水施工をして一安心^o^！なんて思っている方もいらっしゃると思いますが、施工後のも定期的なメンテナンスを行わないと劣化は早まってしまいます！

せっかく施工したのであればやはり長持ちさせたいですよね！！

これから伝える対策をするとしないとでは劣化の速度に雲泥の差がでてきます。

そこで今回はベランダ防水を長持ちさせるためのすぐできる簡単な対策を2つ紹介いたします！

1.ドレン掃除

まず、初めにベランダにあるドレン(排水口)の掃除は定期的に行うことが大切です。

なぜならドレンに溜まってしまった泥や落ち葉などの汚れやゴミが詰まった状態では、本来の機能が発揮できず正常な排水が妨げられ水が溢れたり防水層が劣化したりする原因となります。
また、ドレンに溜まった砂や泥に雑草が根を張ってしまうと、ベランダのコンクリート部分にまで侵食し、外壁や建物内部に汚水が浸透する事態になる可能性もございます

またベランダにプランターなどガーデニングをしている場合は、t土などが飛散して汚れが溜まりやすく特に注意が必要です。

これらのことが起きないようベランダドレン掃除は2～3ヶ月に1回は清掃するようにしましょう。

2.敷物

床面にタイルマットなどを敷くことにより、紫外線を当てないことで劣化を遅らせることができます。最近の屋外用マットはデザイン性に優れているものも多く、ホームセンターでも購入できます。

ベランダに敷物を使用することで、ベランダ防水を紫外線から守り劣化を防ぐことが可能ですが、いくつかのデメリットがあります。

ベランダの敷物の種類によっては、雨が降った時には水分や湿気が溜まる原因となり、なかなか乾燥できず逆に防水層を傷めてしまったり、藻やコケ、カビの発生リスクを高めてしまうことがございます。

特に上図のような敷物がタイルマットの場合は、その下に隙間ができるため、隙間にゴミや埃などが溜まりやすく、それらがドレンを詰まらせないような注意が必要です。雨の日の翌日やゴミが貯まってきたら、定期的にマットを上げて清掃しましょう。

また、上図のように人工芝のような敷物はそれ自体が紫外線劣化し、経年で芝がはがれ、それがドレンを詰まらせる原因にもなることがあります。敷物を使用することで長持ちさせることはできますが、あくまでも劣化を遅らせることでメンテナンスフリーとはなりませんのでご注意下さい。

まとめ

屋外に設置されているベランダの防水層は、どれほど良質な素材を使用しても、時間の経過による劣化を避けられないため、防水層の劣化を最小限に抑えることが必要です。

もし、ご自宅のベランダでお悩み事、ご不安な事などございましたらまずはお気軽にお問合せ下さいませ。無料で診断させていただき対策方法のご提案やアドバイスをいたします。

創業96年のKPCグループ(郡山塗装グループ)のプロタイムズ宇都宮 鶴田店は、栃木県内全域で地域密着の外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームまで、お家のことでしたら何でもお問い合わせ下さい。

お客様とのご縁を大切に喜びと安心、そして感動をご提供できるような工事を行ってまいります。

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