です。

ベランダやバルコニーは常に雨にさらされる場所です。

もし防水がされていなければ、雨が降るたびに床の下へ水が浸入し、

• 天井のシミ
• 雨漏り
• 木材の腐食
• カビの発生

などが起きてしまいます。

つまり、防水は家を守るための「見えないバリア」のような存在なのです。

ベランダの床は防水されているの？

実は皆さんが普段歩いているベランダの床には、防水層と呼ばれるものがあります。

この防水層が雨水の侵入を防いでいます。

ただし、防水層にも寿命があります。

屋根や外壁と同じように、

• 紫外線
• 雨
• 温度変化

によって少しずつ劣化していきます。

防水のメンテナンスをしないとどうなる？

ここが一番大切なポイントです。

防水の劣化を放置すると、最終的には雨漏りにつながります。

しかも、ベランダからの雨漏りは発見が遅れやすい特徴があります。

気付いた時には、

• ベランダ下の部屋の天井にシミ
• クロスの剥がれ
• カビ臭さ

などの症状が出ていることも少なくありません。

さらに内部では、

• 木材の腐食
• シロアリの発生
• 構造体の劣化

が進んでいるケースもあります。

こうなると防水工事だけでは済まず、内装工事や大規模修繕が必要になることもあります。

防水にはどんな種類があるの？

住宅のベランダでよく使われている防水は主に3種類です。

① FRP防水

現在の戸建住宅で最も多く採用されている防水です。

ガラス繊維と樹脂を組み合わせて作る強固な防水層で、

• 軽い
• 強い
• 耐久性が高い

という特徴があります。

新築住宅のベランダでよく見られるタイプです。

② シート防水

塩ビシートなどを貼り付けて防水する工法です。

マンションや大型住宅で多く採用されています。

耐久性が高く、

適切なメンテナンスを行えば20年以上持つこともあります。

③ 樹脂デッキ（タキロンデッキ）

樹脂デッキは、ウッドデッキのように設置する床材です。見た目や歩行性を向上させるためのものであり、防水層そのものではありません。

デッキ材の下には下屋根や他の防水層があるため、樹脂デッキ自体に防水性能はありません。

ただ、デッキ材が貼ってあるため、下にある下屋根や防水層が傷んでいるかどうかが判別しにくいデメリットがあります。

防水工事はいくらくらいかかるの？

お客様から最も多い質問です。

一般的な戸建住宅のベランダの場合、

ウレタン防水

約15〜20万円

FRP防水

約20万円前後

シート防水

約30〜40万円(既存シート撤去含む)

程度が目安になります。

※面積や劣化状況によって変わります。

必ず全改修が必要なの？

実はそうではありません。

新築や前回の防水工事から10年程度であれば、

トップコート塗装