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KPCグループ|株式会社とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮店・鶴田店)坪山です。

トヨタウッドユーで建てて10年以上経った方へ｜そろそろ外壁塗装を検討する時期かもしれません

「トヨタウッドユーで建てた家だから、まだ塗装は必要ないのでは？」
「塗装の案内が届いたけれど、本当に今やるべきなの？」
「見積りをもらったけれど、金額が高くて驚いた…」

トヨタウッドユーで住宅を建てられた方の中には、このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

トヨタウッドユーの住宅は、高い断熱性能や耐震性能、優れたデザイン性を兼ね備えた高品質な住まいです。しかし、どれだけ性能の高い住宅でも、屋根や外壁は日々、紫外線や雨風にさらされ続けています。

そのため、建物を長く快適に維持するためには、定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。

特に築10年を過ぎる頃は、実は住宅の防水性能に変化が現れ始める時期なんです。

ここでは、トヨタウッドユー住宅の特徴を踏まえながら、築10年以上経過した住宅に必要な塗装メンテナンスのポイントや、ハウスメーカーと塗装専門店の価格差について詳しく解説します。

トヨタウッドユー住宅の特徴とは？

トヨタウッドユーは、栃木県を中心に多くの住宅を手掛けているハウスメーカーです。木造住宅を主体とし、高い住宅性能を実現している点が大きな特徴です。

高い断熱性能・気密性能

トヨタウッドユーの住宅は、高断熱・高気密仕様を採用している住宅が多く、一年を通して快適な室内環境を実現しています。

こうした住宅性能は、外壁や屋根がしっかりと雨水の侵入を防いでいることで成り立っています。

もし外壁の劣化によって雨水が侵入すると、いくら高断熱・高気密使用を採用している住宅であっても、内部の構造材にまで影響を及ぼし、本来の性能が低下してしまう可能性もあります。

デザイン性の高い外壁材

トヨタウッドユーの住宅では、窯業系サイディングを採用しているケースが多く見られます。

レンガ調や石目調など意匠性の高い外壁材が使用されているため、塗装工事を行う際には、単に色を塗り替えるだけではなく、既存のデザインを活かした施工方法を選ぶことも可能です。

築10年を過ぎたら確認したい劣化症状

外壁や屋根は、少しずつ劣化が進行します。

次のような症状が見られる場合は、メンテナンスを検討するサインかもしれません。

外壁を触ると白い粉が付く

外壁を触った際に白い粉が付く現象を「チョーキング現象」といいます。

これは表面の塗膜が劣化し、防水機能が低下している状態です。

そのまま放置すると、外壁材が水分を吸収しやすくなり、反りやひび割れの原因になることがあります。

シーリングのひび割れや剥離

サイディング外壁の継ぎ目には、シーリング材が施工されています。

このシーリングは、建物の動きに追従しながら雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、紫外線の影響によって徐々に劣化します。

• ひび割れ
• 肉やせ
• 剥離
• 隙間の発生

などが見られる場合は、工事を検討する時期です。

外壁の反りや浮き

塗膜の防水性能が失われると、サイディングが水分を吸収し、反りや浮きが発生することがあります。

外壁の反りは塗装だけでは改善できない場合もあり、張り替え工事が必要になるケースもあります。また張替工事だけでなく、下地まで腐食してしまうと下地補修の工事も必要となります。

このような大掛かりな工事になる前に、早めの点検・メンテナンスを行うことが大切です。

トヨタウッドユー住宅の塗装で重要な3つのポイント

①外壁に合った下塗り材を選ぶ

塗装工事では、仕上げ塗料だけでなく下塗り材の選定が非常に重要です。

築10年以上経過した住宅では、外壁の劣化状況に応じて適切な下塗り材を使用しなければなりません。

下塗り材が適切でない場合、

• 塗膜の剥がれ
• 艶ムラ
• 早期劣化

などの不具合につながる可能性があります。

見積りを比較する際は、「どんな上塗り材を使うか」だけでなく、「どの下塗り材を使用するのか」まで確認するようにしましょう。

②シーリング工事を重視する

外壁塗装と同時にシーリング工事を行うことは非常に重要です。

塗装だけを行っても、シーリングが劣化したままでは、隙間から雨水が侵入してしまう可能性があります。

築10年以上経過した住宅では、既存シーリングを撤去し、新しいシーリング材を充填する「打ち替え工事」が推奨されるケースが多くなります。

見積書を見る際には、シーリング工事が「増し打ち」なのか「打ち替え」なのかも確認しておきましょう。

③外壁デザインを活かした塗装方法を選ぶ

トヨタウッドユーの住宅はデザイン性が高いため、塗装方法によって仕上がりの印象が大きく変わります。

例えば、

• クリヤー塗装
• 多彩模様塗装
• 2色塗り分け工法

などを選択することで、新築時の風合いを活かした仕上がりにすることも可能です。

ただし、クリヤー塗装は外壁の劣化が進行すると施工できなくなるため、早い段階でのメンテナンスを行う必要があいります。

ハウスメーカーと塗装専門店ではなぜ価格が違うの？

築10年点検の際に、トヨタウッドユーから点検を行い塗装工事の提案を受ける方も多いと思います。

その中には、「思ったよりも高額だった」という声も少なくありません。

一般的に、ハウスメーカーでは管理体制や保証体制が充実しています。しかし一方で、実際の施工は協力会社が行うことが多く、その分管理費や中間マージンが発生する場合があります。

一方、地域密着型の塗装専門店では、自社施工を行っている会社も多く、同等仕様であっても費用を抑えられるケースがあります。

例えば、延床30坪程度の住宅の場合、

• ハウスメーカー：200～280万円程度
• 塗装専門店：150～200万円程度

となるケースもあります。

ただし、価格だけで判断するのではなく、

• 使用する塗料や耐候性
• シーリング工事の内容
• 保証内容
• 施工実績
• アフターフォロー

までしっかり比較することが大切です。

トヨタウッドユー住宅の実績がある会社へ相談しましょう

塗装工事は、単に塗料を塗れば良いというものではありません。

住宅ごとの外壁材や劣化状況に応じて、最適な施工方法を選ぶ必要があります。

特にトヨタウッドユー住宅では、

• クリヤー塗装が可能か
• シーリングの打ち替えが必要か
• デザインを活かした施工ができるか
• まだ塗装しなくても問題ないか

など、専門的な判断が必要になることもあります。

また、築10年以上経過していても、必ずしもすぐに塗装が必要とは限りません。

だからこそ、まずは専門家による建物診断を受け、現在のお住まいの状態を正しく把握することが重要です。

「まだ大丈夫かな？」と思った今が点検のタイミングです

外壁や屋根の劣化は、普段の生活ではなかなか気付きにくいものです。

気付かないうちに劣化が進行し、

• 雨漏り
• 外壁材の反り
• サイディングの張り替え
• 下地材の腐食

など、大規模な修繕工事が必要になるケースもあります。

「ハウスメーカーの見積りが適正なのか知りたい」
「塗装が本当に必要なのか見てほしい」
「他社の意見も聞いてみたい」

このようなご相談だけでも問題ありません。

弊社では、建物診断やお見積りを無料で行っております。

お住まいの状態を分かりやすくご説明し、お客様にとって最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

大切なお住まいを長く守るためにも、まずはお気軽にご相談ください。

 

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