また、無機塗料など高耐久タイプを選べば初期費用は高くなりますが、20年以上持つものもあり、結果的に塗り替え回数を減らせるためトータルコストを抑えることができます。

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外壁塗装の費用には、お家の劣化状況により＋αの費用がかかる

上記で坪別・塗料別の相場を解説いたしました。しかし、あくまで「参考価格」です。というのも同じ坪数・同じ塗料を使ったとしても「お家の劣化状況」は大きく異なるためです。

例えば、日当たりの悪いところにあるお家はコケが生えやすくなりますし、海に近いお家は塩害により外壁材の劣化が進行している場合もあります。

このようなケースでは、通常の塗装だけではなく＋αの補修工事が必要になる場合があります。このような場合は費用がさらにかかってしまうということになります。

ですので、外壁塗装のトータルコストを1番安く済ませようと思うと「定期的にメンテナンスをし続けて、大きな劣化が出る前にお家を塗装する」ことが最も重要です。

＋αの工事が必要となる可能性がある劣化状況

①モルタルのひび割れ

ケース１【宇都宮市の施工事例】

築40年で過去に1回塗装。東日本大震災でひび割れが発生して施主様がシーリングを購入してご自身で補修。その為補修跡が目立つ状況でした。こちらは北面・西面一部に集中しておりました①。まずは電動工具にて既存シーリングを除去して素地調整②。その上で微弾性フィラーを刷り込みし、吹付による模様復旧をし下地補修完了となります③。その後はマスチック仕上げ(厚塗り)での下塗り、中塗り、上塗りとの塗装工程で仕上げました。こちらの下地補修のみで8箇所で4万5千円を頂いております。

①

② ③

ケース２【宇都宮市の施工事例】

中古住宅を購入。モルタル外壁にリシン吹付をして仕上げている外壁。施主様がご自身でひび割れ補修を行っており、シーリングの跡が完全に残っていた状況④。一度シーリングを撤去し、補修箇所周辺をリシン吹付し模様復旧⑤をしてから下塗り、中塗り、上塗りの3回塗装。ひび割れが10ヶ所程度あり、ひび割れ補修、吹き戻し、塗装で約8万円の費用がかかりました。

④ ⑤

②サイディングの劣化

ケース１【宇都宮市の施工事例】

北面の外壁で凍害が発生①。放置してしまうと内側にさらに影響を及ぼす為、劣化状況からボード張替交換が必要と判断。凍害は、凍結と溶融を繰り返して発生する劣化の一つで、凍害が発生した箇所の塗装は通常に施工するだけではNGです。カチオン系での補修が最低限必要となりますが、ここまでの状況となると塗装をしても剥がれるリスクがあり、塗装での対応は難しいと判断致しました。コーナー部分、及び外壁2枚分のみ張替で対応②～⑤。費用は塗装前の下地補修で13万円です。

① ②

③ ④ ⑤

ケース２【宇都宮市の施工事例】

凍害により塗膜が剥がれ、ボードも少し湿っている状況⑥。ケレンし脆弱な塗膜を剥がしてからシーラーを塗布し、カチオン系のフィラーを塗装することで不陸調整を行い、乾燥後再度下塗り、中塗り、上塗りの3回塗装で仕上げました⑦。しっかりとケレンしたことで補修跡が残らず、上塗り後は分からない程度まで復旧できました⑧。

こちらは10ヶ所程度凍害箇所があり、ケレン、カチオンフィラーでの下地調整などで3万円程費用がかかりました。 ⑥

⑦

⑧

③苔・藻の繁殖

ケース１【宇都宮市の施工事例】

築15年のお家ですが、外壁以外にバルコニーのアルミ部分の藻や苔にお客様もお悩みでした①。これだけ藻や苔がついている場合は高圧洗浄だけでは落とすのも大変ですので、藻や苔等の汚れがひどい場合は、こちらのバイオ洗浄クリーナー材を併用してきれいに洗浄します②。手洗いで丁寧にきれいに落として、最後に高圧洗浄で洗剤や汚れを落とす。そうするとここまできれいになります③④！！こちらは弊社で在庫を持っていたこともあり高圧洗浄費に+5000円を頂いて対応しました。

①

② ③ ④

ケース２【鹿沼市の施工事例】

施工が始まり高圧洗浄をかけたのですが、ベランダ内壁の下部は洗浄機がしっかりと届かず苔が残ってしまいました。そのため、内壁下部の苔については皮すきで削り⑤、細かな苔もふき取りを行い洗浄し⑥⑦、塗装していきました。施工中での対応だったため、追加費用は発生しておりません。高圧洗浄で落ち切らない部分については程度にもよりますが、その場の判断で苔落としなども追加費用無しで施工させて頂いております。

⑤  ⑥⑦

「外壁塗装に費用をかけたくないから安いところに頼む」は失敗するかもしれません！

塗装工事は非常に高額な費用がかかってしまいます。そして、塗装の知識を豊富に持っている一般の方はあまりいらっしゃらないため、相見積もりの際に意識が向くのが「価格」です。ですので、相見積もりをした会社の中で1番安い会社に決めようとするお客様もいらっしゃいます。

しかし、「価格」だけで業者を選ぶのは本当にオススメしません。なぜなら、「安さ」には必ず理由があるからです。塗装屋さんもビジネスとして塗装業を営んでいるため「極端に安い」ということには何か裏がある可能性があります。

もちろん、安く塗装工事ができるのは魅力的ですが、大切な住まいの事ですから騙されない為にも慎重に考えましょう。

安さの理由は大きく分けて3つあります。

①人件費削減

塗装工事で1番お金がかかるのが人件費(職人さんの手間賃、施工費とも言う)です。安さの為にここを削るとどうなるのでしょうか？

人件費を削るということは、本来必要な労力以下でそのお家を仕上げることを意味します。すると職人さんは少ない労力で納期に間に合わせるために、スピードを上げて塗る・下地処理を省く・塗料が乾燥しないうちに次の工程に移る…など、結果的に品質を下げてしまうような施工をしてしまいます。また、職人さんからすると低すぎる請負金額だとモチベーションも上がらず結果的に手抜き工事に繋がるケースもあります。

他の相見積もりと比較してみて異様に人件費・施工費が低い見積書がありましたら少し注意をした方が良いかもしれません。

②塗り回数を減らす、基準塗布量を守らない

先に述べた人件費削減にも繋がりますが、工程や労力や時間を短縮するために「3回塗りする必要があるのに2回塗り」のように必要な工程を経ずに工事を終わらされる可能性があります。すると、塗られた塗料の厚みも薄く、パンフレットやチラシに書かれている耐候年数が期待出来なくなります。また場合によっては、発注する塗料の缶数を減らすために水やシンナーで規定以上に薄めて塗装をされることもあります。こちらももちろん正規の耐候年数は期待出来ないと言ってよいでしょう。

③施工後のアフターフォローをはじめとした管理体制がない

近年では多くの塗装業者さんが、工事完了報告書や保証書の提出、定期点検などのアフターサービスを提供しています。しかしながら、安さを売りにしている業者さんでアフターフォローが充実しているところはなかなかありません。なぜなら、保証期間内に施工不良が発生した場合に行う保証工事費用は工事業者が負担する場合がほとんどだからです。先に挙げた2つの項目を加味すると施工不良が起こる可能性は高いため、アフターフォローを付けにくいのでしょう。もちろん、お家の劣化状況や建築工法によっては保証をつけられないケースもあります。

屋根外壁塗装の費用にはこのようなサービスが含まれているということをぜひ覚えていただき、お見積書提出時にアフターフォローの説明が無い際には、保証・定期点検の有無や付けられない理由を確認してみることをオススメします。

安心・お得に塗装工事を行うために重要なポイント

いろいろ書きましたが、

「やっぱり費用は抑えたい…」

「だけれども安心できる会社に頼みたい…」

という気持ちはどのお客様も持たれているかと思います。ですので、最後に安心・お得に塗装工事を行う際のコツをお伝えさせていただきます。

①自社職人・専属の職人を抱えている地域密着の塗装会社に工事を依頼する

塗装会社が職人を抱えているということは管理体制の面でとても安心出来ますよね。また、下請けがいないので中間マージンが発生せずその分お得に工事することが出来ます。地域密着のお店ということはその地域に合った施工を提案してくれたり、施工後もお困り事があった際にすぐに駆け付けてくれたりするという安心感があります。

②塗装専門店が開催しているキャンペーン時期に工事を依頼する

多くの塗装業者さんではキャンペーンやイベントを実施し、お得なプランや成約特典などを用意しています。初売りや周年祭、春の塗装祭などがありますのでぜひチェックしてみてください。

③リフォームローンを活用して月々の支払いを少なくする

一度に大きな費用がかかる塗装工事ですが、ローンを活用するのも一つの方法です。「まとまった資金が出来たら工事をしよう」と思っているうちに劣化が進み更に費用がかかってしまった…
昨今の物価高の影響で見積時よりも価格が上がってしまった…
なんてことがあったら悲しいですよね。多くの塗装業者さんではリフォームローンが活用出来るようになっていますので、ぜひ相談してみてください。

プロタイムズ宇都宮鶴田店ではジャックス様と連携しリフォームローンが使えます。簡単なシュミレーションも出来るようになっていますのでぜひご活用いただければと思います。

まとめ

宇都宮での外壁塗装の相場は30坪で55〜70万円前後、45坪で80〜100万円前後が目安です。
ただし、建物の劣化状況や塗料の種類によって価格は変動します。

「価格」だけで業者を選ぶと、手抜き工事や保証なしなどのリスクもあります。
ぜひ見積書の内容やアフターフォローも確認し、安心できる会社に依頼してください。

とちのき塗装テックでは、宇都宮の住まいに合わせた適正価格の外壁塗装をご提案し、施工後の定期点検も行っています。まずはお気軽にご相談ください。