【宇都宮市】外壁塗装・屋根塗装ならプロタイムズ宇都宮鶴田店へお任せください！

宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、下野市、上三川町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。

2022年春に宇都宮市 鶴田町にOPENしました、創業96年のKPCグループのプロタイムズ宇都宮 鶴田店)の有賀です。

本日は、屋根の雨漏りについてお話していきます！

雨漏りは急に発生するので、緊急の場合が多いかと思います。

雨漏りがする原因は様々ですが、屋根が原因の場合や外壁、窓周りからの浸水が原因など多岐にわたります。

本日は屋根からの雨漏りに絞って原因や事例などをお話していきます。

屋根からの雨漏りの原因は大きく2つです。

①屋根が劣化していると雨漏りにつながるリスクが非常に高くなってしまいます。

屋根はメンテナンスをしないと劣化が進行し雨水が染み込みやすくなります。

屋根は以下のような構造になっているのですが、屋根瓦の下には防水シート、野地板があり、すぐには雨漏りしないような形状になっております。

しかし、雨水が染み込むと防水シートや野地板も腐食してしまい、雨漏りが天井に発生した時には手遅れなんて場合もあります。

こちらは、雨漏りしている屋根を剥がした状態の写真です。

こちらのように、野地板が腐食してしまっていると「塗装」や「カバー工法」での工事ができなくなってしまいます。

その場合は、屋根の「葺き替え」工事が必要になってしまいます。

葺き替え工事は既存の屋根を撤去し野地板などから交換する工事ですので、費用が高額になってしまいます。

あくまで一般的な価格ですが、屋根の工事を足場を組んで行う場合

屋根塗装・・・50万円～100万円

屋根カバー・・・150万円～200万円

屋根葺き替え・・・250万円～300万円

以上のような価格となります。

葺き替えの場合は塗装よりも2倍～3倍の価格がかかってしまいます。

雨漏りを防ぐためにも定期的な塗装がお勧めです！

塗装をすると屋根に艶も出てとてもきれいになります！

実際に塗装した様子はこちらをご覧ください！

 

②実は屋根工事の際の施工不良が原因の場合もあります。

意外と多いのが、屋根を塗装したことによる雨漏りですね。

こちらは、施工した職人や業者の知識不足や手抜き工事などが理由です。せっかく塗装をしたのに、塗装をしたことで雨漏りにつながることがあるんです。

以下の写真をご覧ください。

スレート瓦の場合、このような構造になっております。

この屋根を塗装すると屋根の重なり部分が塗料で埋まってしまうことになります。

すると、瓦の内側へ浸入した雨水が逃げ道が無くなり、内部へ雨漏りしてしまいます。

こちらは縁切り不良による雨漏りです。

塗装時に縁切りを行わずに塗装を完了してしまうと数年後に雨漏りや塗膜剥離の原因となってしまいます。

こちらはしっかりと縁切りの作業を塗装時に行うことで防ぐことができます。

縁切りにはこちらのタスペーサーを設置することが大切です。

こちらのようにスレート瓦の重なり部分にタスペーサーという器具を装着するだけで防ぐことができます。

 

私も月間20棟以上のおうちの診断をしておりますが、10年前に塗装されたおうちはほとんどが縁切り不良となっており、危険な状態の屋根です。

もし、過去に屋根を塗装された方がいらっしゃったらご自宅の屋根に雨漏りのリスクが潜んでいないか確認してみてください。

屋根上の点検は危険ですので、プロにお願いすることもアリだと思います。

 

本日は、屋根からの雨漏りについてご説明してきましたが、いかがだったでしょうか？

ご自宅でもし雨漏りが発生してしまった場合は、雨漏り箇所の特定が大切です。

水は高いところから低いところへ流れますので、天井からの場合は屋根や上の階、ベランダからの雨漏り。壁からの雨漏りは外壁や窓周りからの雨漏りが予想されます。

弊社では、お電話をいただいてから当日中に現地確認できるような体制をとっておりますので、緊急な場合は一度お電話してください！

 

 

創業96年のKPCグループ(郡山塗装グループ)のプロタイムズ宇都宮 鶴田店は、栃木県内全域で地域密着の外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームまで、お家のことでしたら何でもお問い合わせ下さい。

お客様とのご縁を大切に喜びと安心、そして感動をご提供できるような工事を行ってまいります。

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