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宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、上三川町、ゆいの杜、さくら市、高根沢町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。

KPCグループ|株式会社とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮店・鶴田店）細川です。

皆様のご自宅で、いつの間にか浴室窓付近の外壁が少しずつ剥がれてきたり、触るとぶよぶよしていたり・・・、
そんな症状は発生していないでしょうか？

これらは、「凍害」が原因で様々な不具合を引き起こしています。

そこで今回は、この凍害の原因と対処法についてご説明していきます！

凍害とは？外壁がボロボロになる原因

凍害とは、外壁のわずかな隙間から入り込んだ雨水が、昼夜の寒暖差によって凍結と融解を繰り返すことで発生する劣化現象です。

この繰り返しにより、建材内部で膨張と収縮が起こり、やがてひび割れや表面の剥離といった症状を引き起こします。

凍害はどの外壁材でも起こりうる現象ですが、特に窯業サイディングで発生しやすい傾向があります。

というのも、窯業サイディングはセメントと繊維質を主原料とした外壁材です。本来は表面の塗装が防水の役割を果たしているので問題ありませんが、塗膜が劣化してくると水の影響を受けるようになります。

また、凍害を放置すると劣化が進行します。
外壁の損傷だけでなく、雨漏りなどの二次被害につながる恐れもあるため、早めの対処が重要です。

浴室付近の外壁は特に注意！

浴室付近の外壁は、他の場所と比べて凍害が発生しやすく、特に注意が必要です。

その理由は、浴室内の湿気や水分の影響を受けやすい環境にあるためです。入浴時に発生する蒸気や湿気は換気によって外へ排出されますが、その過程で外壁のわずかな隙間から内部へ入り込むことがあります。

具体的には、以下のような箇所から湿気が侵入しやすくなります。

・換気ダクトまわりの隙間
・外壁の目地（シーリング）の劣化部分
・サッシ（窓）まわりのわずかな隙間

このようにして外壁内部に入り込んだ水分は、寒暖差によって凍結と融解を繰り返します。

特に、窓まわりや換気口周辺、シーリング（目地）部分は水分が入り込みやすいため、定期的な点検と早めのメンテナンスが重要です。

【浴室付近の外壁の凍害症状】

凍害の症状チェック

以下のような症状が見られる場合は、凍害の可能性があります。

・外壁を触るとぶよぶよしている
・塗装が剥がれている
・表面がボロボロと崩れている
・ひび割れが発生している

特に浴室まわりや北側の外壁で発生しやすく、放置すると劣化が急速に進行する恐れがあります。

※下の写真のように、表面が剥がれて内部まで傷んでいる場合は、早急な対応が必要です。また塗装ではなくカバー工事になる可能性が高いです。

凍害が発生しやすい場所

① 水回り（浴室・キッチン）

先程ご説明したように、浴室やキッチンなどの水回りは湿気が多く、外壁内部に水分が溜まりやすい環境です。
特に浴室は結露の影響も受けやすく、凍害のリスクが高い箇所です。

気になる症状がある場合は、早めの点検とメンテナンスが必要です。ご相談、点検などは無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

②サイディングの目地（シーリング）まわり

外壁のつなぎ目である目地部分は、シーリングの劣化により隙間ができやすく、雨水が侵入しやすい箇所です。
そのため、凍害が発生しやすいポイントとなります。

・シーリングにひび割れや亀裂がある
・シーリングが硬くなり、弾力がなくなっている
・シーリングが剥がれて隙間ができている
・目地部分のまわりに黒ずみや汚れが目立つ
・外壁材の端が浮いている、または反っている

これらの症状は、防水機能が低下しているサインです。
もし見つけた場合は専門業者への早めの相談をおすすめします。

③ 日当たりの悪い場所（北面）

日差しが当たりにくい北側の外壁は、水分が乾きにくく湿気が溜まりやすくなります。
冬場は凍結しやすいため、特に注意が必要です。

特に、以下のような症状が見られる場合は注意が必要です。

・外壁にコケや藻が発生している
・黒ずみや緑色の汚れが目立つ
・塗装の色あせやチョーキング（白い粉がつく現象）がある
・ひび割れや塗膜の膨れが見られる
・外壁がジメジメして乾きにくい

これらは、外壁に水分が長く留まっているサインです。
早めの洗浄や塗装、必要に応じた補修を行うことで、劣化の進行を防ぐことができます。

 

凍害の対処方法・メンテナンス方法

まずは定期的に外壁をチェックして、異変に早く気づくことが大切です。一概には言えませんが、新築の場合築10年を過ぎると塗膜が劣化し防水機能が低下していくと言われています。

凍害の対処方法としては、進行状況に応じて、適切な対処を行うことが重要です。

①部分補修（軽度・応急処置）

剥がれた部分をパテなどで補修し、水の侵入を防ぎます。
ただし、あくまで一時的な対応となります。

また、パテ補修を行った箇所は、外壁材と素材や質感が異なるため、完全に周囲とは馴染まず、補修跡が残ります。

美観を重視する場合や劣化が広範囲に及ぶ場合は、全体塗装や外壁の張り替えを検討いただいた方が良いかもしれません。

※塗装の場合、下地処理などを丁寧に行うことで大分目立たなくすることができます。ただし、ごく近くで見た場合や、光の当たり方によっては見えることもあります。

②塗装（予防・軽度）

塗装を行うことで防水性能が回復し、水の侵入を防ぐことができます。そのため、劣化が進む前の塗装が効果的です。

劣化が進行すると補修や張り替えが必要となり費用も大きくなりますが、早めに塗装を行うことで工事内容を最小限に抑え、結果的にコストを抑えることにもつながります。

築10年前後がひとつの塗り替え目安です。
気になる箇所がある場合はお気軽にご連絡ください。

③水切りの設置（再発防止）

サッシや窓まわりには、水切りに加えて、簡単に後付けできる部品「ツタワンD（ツタワン）」を設置することで、雨水が外壁に直接つたうのを防ぐことができます。
※

特に窓まわりは水が溜まりやすく、外壁に伝った水分が凍害の原因となるケースも多いため、こうした対策は非常に効果的です。

また、比較的短時間で設置が可能なため、既存住宅でも取り入れやすいのもメリットの一つです。

下の写真はツタワンの取付後の写真です↓

※ツタワンD：ケイミュー株式会社が販売する、窓サッシまわりの伝い水を防ぐ水切り部材（外壁の汚れや凍害対策に有効）

④ サイディング張り替え（重度）

劣化が進行している場合は、部分的な補修や塗装だけでは対応しきれず、外壁材そのものの張り替えが必要になるケースがあります。

外壁の張り替えは、傷んだ外壁材を新しいものに交換する工事であり、見た目がきれいになるだけでなく、防水性や耐久性を根本から回復できるのが大きなメリットです。

初期費用は塗装に比べて高額になりますが、長期的に見ると再発リスクを抑えられる、最も確実なメンテナンス方法といえるでしょう。

 

まとめ｜凍害は早めの対策が重要です

凍害は、外壁内部に入り込んだ水分が原因で発生する劣化症状です。

特に浴室まわりや北側の外壁は影響を受けやすいです。

なので、気づかないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。

経年劣化により塗膜が脆弱化すると、凍害だけではなく様々な症状が発生しやすくなります。外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、防水性能を維持するためにも非常に重要です。

もし現在、外壁の剥がれや膨れ、ぶよぶよとした症状が見られる場合は、早めに専門業者へご相談ください。

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お住まいの状態に合わせて、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

「これって凍害かな？」と少しでも気になる方は、お気軽にご相談ください！

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