宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、下野市、上三川町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。

2022年春に宇都宮市 鶴田町にOPENしました、創業96年のKPCグループのプロタイムズ宇都宮 鶴田店)の大掛です。

 

今回はベランダ防水についてお話させていただきます！

ベランダは洗濯物を干したりと、普段よく使用されている箇所だと思いますが、いつの間にか亀裂が入っていたり・・

なんてことはございませんか？

ベランダは常に紫外線や雨風に晒されているため、劣化がしやすい箇所のひとつです。

防水機能が不十分だと、雨水が侵入して様々な劣化のトラブルが発生する恐れがございます。

ベランダ防水の劣化は、放置すればするほど後に修繕費用が高額になってしまうことがありますので、定期的に防水工事を行うことが重要です。

 

1.ベランダ防水の修繕が必要な時期

色褪せ

ベランダ床や立ち上がり部の表面の色あせの発生、また表面が荒れているような場合は劣化が進行しているサインです。

「色褪せ」

 

ひび割れ・剥がれ・膨れ

ベランダ床表面のひび割れ・剥がれ・膨れが発生している場合は劣化が進行して雨漏れに繋がる恐れがございます。

「ひび割れ」

「剥がれ」

「膨れ」

また、状態によってはトップコートのみではなく、防水層自体が痛んでしまっている可能性がございますので、これらの症状が発生している場合は早急なメンテナンスが必要です。

 

雨漏り

雨漏りが発生している場合は重度の劣化状況です。

防水機能が失われており、建物内部に雨水が侵入していることで躯体部など建物自体の劣化に繋がるため、大至急メンテナンスが必要です。

ベランダで雨漏れが発生した場合、構造にもよりますが下から見上げた際に下記の写真のような雨染みの跡や腐食が発生しております。

「雨染み」の発生

雨漏れにより水がまわってしまった箇所が黒ずんでいるのが分かります。

雨染みを放置していくと・・雨漏りの繰り返しで徐々に染みが濃くなっていき・・・これらの跡が見受けられた場合は雨漏れが常に発生している状態です。

そして・・・最悪の場合

「腐食」の発生

最終的には下記のように腐食により構造体が完全にダメになってしまいます・・

こうなってしまうと末期の状態で手が付けられません。

ベランダを一から作り直すため、莫大な費用がかかってしまいます。

 

2.ベランダ防水の施工方法

今回は日本住宅で主流でもあるFRP防水の施工方法をお伝えしていきます。

FRPとは（Fiber Reinforced Plastics 繊維強化プラスチック）の略です。

樹脂を繊維で補強することによって、強度剛性を向上させたもので、この素材を用いて屋上やベランダなどの防水工事を行う方法です。

 

実際に防水施工中の写真でご説明いたします。

こちらはベランダの洗浄を行い、プライマーを塗布している写真です。まず、防水下地には通常プライマーとよばれる接着助剤を塗ります。様々な下地が使用されますが、それぞれFRP層に適合化させるために塗ります。

このプライマーが非常に重要な役割を果たしており、もしこのプライマーの塗布を行わないと表面の剥離や膨れなど様々な不具合が後に発生する恐れがございます。

プライマーの塗布が完了した写真です。

次に、こちらがFRP専用の防水塗料を塗布している写真です。こちらはトップコートと呼ばれる防水工事の仕上げの際に施工する塗料を塗布した写真です。これにより、防水層の劣化を抑えられます。トップコートは「中塗り」「上塗り」の２回塗りが標準施工となります。

中塗りが完了した写真です。防水構造は、下から順に「下地」「防水層」「トップコート」が積み重なっているイメージです。

もし、トップコートを施工していなければ、防水層が紫外線などを直接受けて、劣化を早めてしまいます。

防水層を守る以外にも、種類によっては遮熱効果や滑り止めなどの効果があり、トップコートによって守られています。

こちらは最後の上塗り塗布の写真です。防水塗料で層が重なり厚みが増しております。

施工が完了しました。

防水性の向上はもちろんですが、元々付着していた汚れや黒ずみも塗料で奇麗になり美観性も向上しました。

また、施工後はこれまで失われていた塗膜が再構成したことで、小さな水たまりのようなものができる事もございますが、こちらは水がはじいている証拠なので不良施工ではないのでご安心下さい。

 

3.ベランダ防水のメンテナンス時期は？

FRP防水で施工を行うと、 防水塗膜としての基本的な耐用年数は10～12年 ほどです。

条件次第では、15年、20年以上と長くなる場合もありますが、劣化が進むとベランダ防水だけでなく、建物自体の劣化を促進してしまうため、症状がでる前に定期的なメンテナンスを行うことを推奨しております。

↓↓↓↓↓↓メンテナンス方法はコチラから↓↓↓↓↓↓

【宇都宮市】ベランダ防水について！(メンテナンス編)

 

ベランダ防水施工をしてもまだ一安心はできません！

大切なことは状態をできるだけ長く維持できるよう日頃からのお手入れが重要になってきます。

上記ブログでもご説明させていただきましたが、簡単なメンテナンスを定期的に行うだけで数年後には必ず大きな差がでてきます。

 

 

ベランダ防水は勿論のこと、お家に関わる診断は無料で行っておりますので、ご心配な方はお気軽にお問合せくださいませ。

 

 

創業96年のKPCグループ(郡山塗装グループ)のプロタイムズ宇都宮 鶴田店は、栃木県内全域で地域密着の外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームまで、お家のことでしたら何でもお問い合わせ下さい。

お客様とのご縁を大切に喜びと安心、そして感動をご提供できるような工事を行ってまいります。

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