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2022年春に宇都宮市 鶴田町にOPENしました、創業97年のKPCグループの㈱とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮店・鶴田店)海老原です。

住宅において最も重要とされる部分…それは屋根です！

屋根に問題が生じると雨漏れ等により、おうち全体を劣化させてしまう事があります。そのため、今回は「屋根の費用」にスポットライトを当ててお話させて頂きます。

屋根修理の費用相場とは？修理方法別に解説

家の屋根は、私たちの生活を支える大切な部分であり、長年の使用や天候の影響を受けて劣化することがあります。屋根の修理が必要になると、「いくらかかるのか」「どんな修理方法があるのか」といった不安がよぎることもあるかと思います！

今回は、屋根修理の主要な方法である「瓦の葺き替え」「漆喰補修」「屋根塗装」「屋根カバー」の費用相場について詳しく解説します。屋根修理を考えている方にとって、参考になる情報をお届けできれば幸いです！

1. 瓦の葺き替え

屋根修理の中でも比較的大規模な作業となるのが、「瓦の葺き替え」です。

葺き替えとは、古くなった瓦を新しい瓦に取り替える作業で、屋根全体の防水性や耐久性を高めるために行います。

瓦屋根は風や雨に強いとされていますが、年月が経つと瓦が割れたり、ズレたりすることがあります。この場合に葺き替えによるメンテナンスが必要となる場合があります。

費用相場

瓦の葺き替え費用は、屋根の面積や使用する瓦の種類、地域によって異なりますが、おおよその相場は次の通りです。

一般的な屋根（30〜40坪）：150万〜300万円
高級瓦を使用した場合：200万〜350万円

瓦の葺き替えは、大規模な工事であるため、費用が高額になりがちです。また、既存の瓦の撤去費用や、新しい瓦の運搬費用、職人の人件費なども含まれます。

また、瓦の葺き替え作業は屋根上での高所作業となるため、職人の安全を守る為にも足場の設置が不可欠です。職人によっては脚立で作業可能だと言う職人もいるかもしれませんが、万が一を考えて対策することが非常に重要です。

2. 漆喰補修

瓦屋根の修理方法として、漆喰補修も一般的です。

漆喰は、瓦屋根の隙間を埋めるために使われる材料で、瓦をしっかりと固定し、雨水が屋根内部に浸入するのを防ぐ役割を果たします。

特に、古い瓦屋根では漆喰が劣化してしまい、隙間ができることがあります。これを放置しておくと、屋根内部に水が入り、家の構造にダメージを与える可能性があります。

費用相場

漆喰補修の費用は、屋根の規模や補修の範囲によって異なりますが、一般的には次のような相場です。

部分的な補修：10万〜30万円
全体的な補修：30万〜60万円

漆喰補修は比較的安価な修理方法ですが、補修箇所によっては足場を組む必要があるため、その分の費用も発生します。また、補修作業は天候に左右されやすいため、工期が長引く可能性も視野に入れておくとよいかと思います。

3. 屋根塗装

屋根塗装は、屋根の美観を保ち、劣化を防ぐための重要なメンテナンスです。

屋根の塗装は、屋根材に塗ることで紫外線や雨風から守り、耐久性を高めます。

特に、金属屋根やスレート屋根などの屋根材は、定期的な塗装が必要です。塗装のタイミングとしては、屋根材が色あせたり、ひび割れが見られる場合が目安となります。

費用相場

屋根塗装の費用は、使用する塗料の種類や屋根の形状、面積によって異なりますが、相場は以下の通りです。

一般的な屋根塗装：30万〜70万円
高品質な塗料を使用する場合：50万〜100万円

屋根塗装は比較的リーズナブルな価格で実施できる修理方法ですが、塗装の持ちが良くなるように、しっかりとした下地処理や複数回の塗り重ねが求められます。そのため、業者選びも重要なポイントとなります。

4. 屋根カバー

屋根カバーとは、既存の屋根の上に新たな屋根材を被せる工事です。葺き替えに比べると工期が短く、費用も抑えられるため、近年人気のある修理方法です。

特に、スレート屋根や金属屋根などの屋根材に対して効果的です。既存の屋根材が劣化していても、その上に新しい屋根材を取り付けることができるため、工事の手間を減らすことができます。

費用相場

屋根カバーの費用は、屋根の種類や面積によって異なりますが、おおよその相場は以下の通りです。

カバー工法（一般的な屋根）：100万〜150万円
カバー工法（高級屋根材を使用する場合）：150万〜200万円

屋根カバーは、葺き替えに比べて工期が短く、費用も抑えられるため、予算を抑えながら屋根の耐久性を向上させたい方におすすめです。また、屋根に使用されている建材によっては塗装に向かない建材もあるため、その場合はカバー工法が推奨されます。

まとめ

屋根修理の費用は、修理方法や屋根の種類、規模によって大きく異なります。大規模な葺き替えから、比較的小規模な補修や塗装まで、さまざまな方法があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。

屋根修理を考える際には、まず自分の屋根がどのような状態かを把握し、信頼できる業者に見積もりを依頼して決定することが重要です。

また、屋根は家の中でも最も外的な影響を受ける部分であるため、定期的なメンテナンスを行うことが、長期的な視点で家の価値を守ることにつながります。修理が必要になる前に、屋根の状態をチェックして、早めに対応することをおすすめします。

 

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