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グランディハウスにお住まいの方へ｜築10年目のメンテナンスが重要な理由とは？
2026年06月19日(金)
宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、上三川町、ゆいの杜、さくら市、高根沢町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。
KPCグループ|株式会社とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮店・鶴田店)森島です。
栃木県で住宅をお持ちの方なら、一度は目にしたことがあるのがグランディハウスの住まいではないでしょうか。
自然豊かな栃木の街並みに溶け込む、洗練されたデザイン。木目調や石目調を活かした外観は、まさに「住み続けたくなる家」です。
グランディハウスは、街並みとの調和やデザイン性を大切にした住まいづくりを行っており、多くの施主様から支持されています。
しかし、そのオシャレな外観だからこそ、築10年目のメンテナンスが非常に重要になることをご存じでしょうか？
今回は、グランディハウスの住宅にお住まいの方へ向けて、築10年前後で行うべきメンテナンスについて解説します。
目次
グランディハウスの外壁は「塗りつぶし」がもったいない
グランディハウスの住宅では、意匠性の高いサイディング外壁が多く採用されています。
例えば、
・木目調
・石積み調
・レンガ調
など、立体感や素材感のあるデザインが特徴です。
しかし、一般的な外壁塗装を行うと、これらの意匠が単色で塗りつぶされてしまうことがあります。
せっかく購入したお気に入りの外観が、
「普通の単色の家になってしまった…」
というケースも少なくありません。
だからこそ、グランディハウスの住宅では、外観を活かすメンテナンス方法を選ぶことが重要なのです。
築10年目がおすすめな理由は「クリヤー塗装」ができるから
グランディハウスの住宅において、築10年目のメンテナンスをおすすめする最大の理由が、
クリヤー塗装ができる可能性が高い
ことです。
クリヤー塗装とは、透明な塗料を塗る工法で、
1.今のデザインをそのまま残せる
2.紫外線や雨から外壁を保護できる
3.耐久性を向上できる
というメリットがあります。
つまり、
「見た目はそのままに、長く安心して住み続ける」
ことができるのです。
ただし、クリヤー塗装には条件があります。
それは、
・色あせが少ない
・チョーキングが進行していない
・外壁の傷みが少ない
ということです。
一度劣化が進んでしまうと、クリヤー塗装ができなくなり、通常の塗装や張替えが必要になる場合があります。
グランディハウスの外壁は劣化が分かりにくい
一般的な外壁では、
・色あせ
・チョーキング（触ると白い粉がつく現象）
などがメンテナンスのサインになります。
しかし、グランディハウスの住宅に使われている外壁は、特殊な表面コーティングによって汚れが付きにくく、美観を維持しやすいものが多く採用されています。
そのため、
見た目が綺麗なまま劣化が進行する
という特徴があります。
「まだ綺麗だから大丈夫」
と思っていたら、実際には外壁の保護性能が低下していた、というケースも珍しくありません。
外壁は綺麗でも、内部では劣化が進んでいる可能性があるのです。
・実は一番注意したいのは「シーリング（目地）」
外壁よりも先に傷むことが多いのが、シーリング（コーキング）です。
サイディングの継ぎ目にあるゴム状の部分のことで、
・雨水の侵入防止
・地震時等に建物の動きに追従し、外壁への負担を軽減
という役割があります。
築10年を超えると、
・ひび割れ
・硬化
・肉やせ
・剥離
といった症状が出始めます。
シーリングが劣化すると、そこから雨水が侵入し、外壁材の傷みが急速に進行します。
グランディハウスの住宅は外壁が綺麗に見えるため、このシーリング劣化に気付きにくい点にも注意が必要です。
メンテナンスが遅れると大規模工事になることも
築10年前後で適切にメンテナンスを行えば、クリヤー塗装などで対応できる場合が多いです。
費用の目安としては、
- 屋根/外壁塗装・シーリング工事
約150万～200万円
が一般的です。
しかし、劣化を放置すると、
・外壁材の反り
・ひび割れ
・吸水劣化
が進み、
- 外壁カバー工法
- 外壁張替え工事
といった大規模工事が必要になることがあります。
その場合の費用は、
約350万～500万円
になるケースもあります。
つまり、築10年でのメンテナンスは、
「費用を抑えるための予防工事」
でもあるのです。
とちのき塗装テックは無理な営業をしません
「まだ塗装しなくても大丈夫なのに勧められそう…」
そんな不安をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
とちのき塗装テック では、
- 今すぐ工事が必要なのか
- クリヤー塗装ができる状態なのか
- 数年後でも問題ないのか
を建物の状態を見て正直にお伝えしています。高品質な施工と診断体制を強みとしており、地域密着で住まいの長寿命化をサポートしています。
無理な営業ではなく、
「本当に必要なメンテナンスを、適切なタイミングで」
ご提案することを大切にしています。
まとめ｜グランディハウスは築10年がメンテナンスの分岐点
グランディハウスの魅力は、自然と調和した美しい外観です。
だからこそ、
・外観を残せるクリヤー塗装
・シーリングの適切な補修
・外壁の保護
ができる築10年前後が、非常に重要なタイミングになります。
「まだ綺麗だから大丈夫」ではなく、
「綺麗なうちに守る」
という考え方が、大切なお住まいを長持ちさせる秘訣です。
まずは現在の状態を知るために、一度点検を受けてみてはいかがでしょうか。
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ブログ執筆者
株式会社とちのき塗装テック 営業
森島 正治
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