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外壁塗装2回目以降の注意点
2025年01月10日(金)
宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、上三川町、ゆいの杜、さくら市、高根沢町、日光市にお住いの皆様、こんにちは！
KPCグループ|株式会社とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮店・鶴田店)森島です。
目次
【築30年前後必見】2回目の外壁塗装が重要な理由と失敗しないための注意点
外壁塗装は一度行えば終わりではありません。
特に築30年前後のお住まいでは、1回目の外壁塗装から10〜15年以上が経過し、2回目の外壁塗装を検討すべき時期に入っているケースが多く見られます。
この「2回目の外壁塗装」は、見た目を整えるだけでなく、建物の寿命を左右する非常に重要なメンテナンスです。
築30年前後で2回目の外壁塗装が必要になる理由
塗膜の劣化が進行している
築30年程度になると、紫外線や雨風の影響が長年蓄積し、
ひび割れ・剥がれ・チョーキング現象（外壁を触ると白い粉が付く状態）が目立ってきます。
これらは塗膜の防水・保護機能が低下しているサインであり、2回目の外壁塗装を検討すべき明確な目安です。
外壁材そのものが傷み始める
塗膜の劣化を放置すると、外壁材自体に影響が及びます。
コケやカビの繁殖、外壁の反り・割れ、金属部の腐食などが進行し、
建物の耐久性を直接低下させる恐れがあります。
1回目の施工品質が表面化する時期
築30年前後の住宅では、
1回目の外壁塗装時に行われた下地処理の良し悪しが、2回目の塗装で顕著に表れます。
下地処理が不十分だった場合、
塗膜の剥がれ・浮き・早期劣化といったトラブルが起こりやすくなります。
2回目の外壁塗装で必ず押さえたい重要な注意点
1．外壁塗装の適切なタイミングを見極める
-
前回使用した塗料の耐用年数
ウレタン・シリコン・フッ素など、塗料の種類によって寿命は異なります。 -
目視で確認できる劣化症状
ひび割れ、塗膜の剥がれ、コケ・カビの発生が見られる場合は要注意です。
2．事前の外壁診断が成否を分ける
築30年の外壁塗装では、表面だけで判断するのは危険です。
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経験豊富な業者による外壁診断
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前回の塗装履歴（塗料・施工方法）の確認
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建物構造や外壁材に合った施工方法の選定
これらを踏まえた診断が、失敗しない2回目の外壁塗装につながります。
3．下地処理の質が耐久性を左右する
2回目の外壁塗装では、下地処理が最重要工程です。
-
剥がれや浮きがある旧塗膜の除去
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ひび割れ部分の適切な補修
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高圧洗浄によるコケ・カビの完全除去
築30年前後の住宅では、下地処理を省略した塗装は長持ちしません。
4．塗料選びは「相性」と「将来」を重視
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前回使用した塗料との相性
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建物の用途や立地条件
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今後のメンテナンス計画
長期間の耐久性を求める場合は、
フッ素塗料や無機塗料などの高耐候塗料も有効です。
5．2回目の外壁塗装に強い業者を選ぶ
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築30年前後の施工実績が豊富か
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保証内容が明確か
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見積もりの内訳が詳細か
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不自然に安すぎないか
2回目・3回目の外壁塗装経験がある業者かどうかが重要な判断基準になります。
2回目の外壁塗装でよくある失敗例
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下地処理不足による塗膜の剥がれ
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ひび割れ補修不良による再発
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施工ムラによる外観の低下
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見積もりに含まれていない追加費用の発生
これらは、事前説明や診断が不十分な場合に起こりやすいトラブルです。
まとめ｜築30年前後の2回目の外壁塗装は「建物寿命」を意識する
2回目の外壁塗装は、
これから先も安心して住み続けるための分岐点です。
築30年前後のお住まいでは、
-
建物の状態を正しく診断し
-
下地処理を重視した施工を行い
-
信頼できる業者を選ぶ
これが、外壁塗装で後悔しないための最大のポイントです。
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