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築年数が古いお家の塗装工事

2024年11月10日(日)

宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、下野市、上三川町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。

2022年春に宇都宮市鶴田町にOPENしました、創業96年のKPCグループの㈱とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮鶴田店)の赤井です。

1 築年数が古いお家の塗装に関して
- 1.1 屋根塗装だけでは済まなくなるケース
- 1.2 まとめ

築年数が古いお家の塗装に関して

本日は、築年数が５０年以上などのお家の塗装を行う際に、知っておくべきことについてお話をいたします。

築年数が経っていて、あまりメンテナンスもできていなかった、なんてケースですと、塗装で120万円程を想定していたのに、思った以上に費用がかかってしまう場合があります。

塗装以外にどのような事で費用がかさんでしまうかは以下のケースがよく見られる事例となります

屋根塗装だけでは済まなくなるケース

屋根材の破損
スレート瓦や金属屋根、釉薬瓦などどの屋根材でもそうなのですが、塗膜の保護がなくなり、紫外線や雨風に長年さらされると、割れや錆からの欠損などで、屋根材自体が破損してしまいます。こういった場合だと、屋根材の補修を行ってから塗装を行う必要があります。また、屋根材の欠損が原因で雨水が躯体に侵入してしまうと、雨漏れも引き起こしてしまいます。その際には別途補修費が発生してしまいます。
板金、貫板の劣化
屋根材と同じく、板金も塗装の保護がなくなれば錆付き、腐敗します。また、板金を留めている釘も経年で浮いてきます。欠損部や釘穴の隙間から雨水が侵入し、内部の木材を腐らせてしまうケースがあります。
雨漏れの原因となってしまう為、劣化の度合いによっては、板金と内部の貫板の交換となりますので、別途修理費用が発生します。
雨樋の劣化
雨樋塩ビ製の雨樋や、金属でできた雨樋も同様に紫外線に弱く、劣化が進行すると割れやすくなってしまいます。割れる事で、雨水がうまく流せなくなり、軒天に水がまわってしまったり、あらぬ場所から水が流れ落ちてしまうなどが起こります。
そこまで劣化が進んでしまうと、塗装を行っても雨樋自体がすぐに壊れてしまうので、交換する必要が出てきてしまいます。

まとめ

塗装による保護は、それぞれの建材をコーティングし、守る為にあるものです。
建材そのものが脆くなってしまうと、塗装を行ってもすぐに壊れてしまい、塗ってもあまり意味がない状態となりますので、修理交換をせざるをえなくなってしまいます。

これを避ける為には、15年～20年程に足場をかけて塗装を行い、足場をかけなければできない箇所も併せてメンテナンスを行い、建材を守る事が大切です。

創業96年のKPCグループ(郡山塗装グループ)のプロタイムズ宇都宮鶴田店は、栃木県内全域で地域密着の外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームまで、お家のことでしたら何でもお問い合わせ下さい。