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2022年春に宇都宮市 鶴田町にOPENしました、創業96年のKPCグループの㈱とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮 鶴田店)の有賀です。

梅雨入りが発表されて、これから雨が多く降る季節になりました。

本日は、屋上シート防水からの雨漏りについて実際の状況を報告しながらお話していきたいと思います。

屋上シート防水による雨漏りの原因と対策

屋上シート防水の重要性

屋上は建物の中でも特に雨や雪、風などの自然要素にさらされる部分です。そのため、適切な防水対策が必要不可欠です。シート防水は、屋上防水の一つの方法として広く使用されていますが、適切に施工されていない場合や経年劣化によって雨漏りの原因となることがあります。

雨漏りの主な原因

屋上シート防水が原因で発生する雨漏りには、いくつかの主な原因があります。

1. シートの経年劣化

防水シートは時間とともに劣化し、柔軟性や耐水性が低下します。特に、紫外線や気温の変化による影響を受けやすいため、数年ごとに点検を行うことが重要です。

2. 接合部の不備

防水シートの接合部分がしっかりと接着されていない場合、そこから水が浸入する可能性があります。特に、角やエッジ部分は雨水が溜まりやすく、漏れの原因となりやすいです。

3. 施工ミス

施工時にシートが適切に敷かれていない、または接合部が十分にシールされていない場合、初期段階から雨漏りが発生することがあります。信頼できる業者に依頼することが、施工ミスを防ぐ鍵となります。

雨漏りの予防策

雨漏りを予防するためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

1. 定期点検

年に一度は専門業者による点検を受けることをお勧めします。劣化や破損が見つかった場合は、早めに修繕を行うことで大きな被害を防ぐことができます。

2. メンテナンス

防水シートの上に溜まったゴミや汚れは、シートの劣化を早める原因となります。定期的に清掃を行い、シートの状態を保ちましょう。

3. 高品質な材料の使用

防水シートには様々な種類がありますが、耐久性に優れた高品質な材料を使用することで、長期間にわたり雨漏りを防ぐことができます。

実際の雨漏り状況

実際に先日お問い合わせいただいたお客様の状況をご説明させていただきます。

お問い合わせいただいた内容は、「天井に雨染みが出ている」という内容でした。

1. 現地調査

実際に伺ってみると、

このような雨染みが発生しておりました。2階の天井に雨染みが発生していたため、原因は屋根(屋上)にあると考えました。

屋上に上ってみてみると、

屋上はシート防水になっており、全体的には良好に見えましたが平場と立上りの角を見てみると、上の写真のようにシートに亀裂が走っており、こちらから水が染み込むことで、室内に雨漏りしていた状況です。

2. 施工方法のご提案

施工の方法について、2パターンの内容でご提案いたしました。1番目のプランは部分での補修プランです。

部分補修とは、名前の通り亀裂箇所のみ部分で補修する方法です。

こちらは、費用を抑えることができることが最大のメリットです。部分補修で雨漏りが止まれば、費用対効果は絶大です。

しかし、漏水が止まらない可能性があることや今回施工対象外の防水箇所からの漏水の危険性があることがデメリットです。

2番目のプランは全面の防水工事です。

シート防水の上からウレタン防水を流すことで全面の防水をリニューアルする工事です。

こちらは、部分補修よりも費用はかかってしまいますが、長期的な安心感や漏水を止める確率は部分補修よりも高いことが最大のメリットです。

3. 実際の施工状況

今回のお客様は、長く安心したいというご希望の元、2番目のプランでお申し込みをいただき施工を行いました。

施工手順として

①プライマー塗布

②通気緩衝シート貼付け

③通気緩衝シートジョイントテープ貼付け

④脱気筒取付

⑤端部シーリング打ち込み

⑥ウレタン防水塗布1回目

⑦ウレタン防水塗布2回目

⑧トップコート塗布

 

以上が施工手順となっております。

屋上防水工事のため、外部から屋上へ上がるための昇降足場のみ設置させていただきました。

4.施工前、施工後　比較

屋上防水の施工前と施工後の写真を比較してみてみます。

施工前

施工後

 

ウレタン防水は防水内部に湿気が溜まると内側から剥離する危険がありますので、写真のように湿気を逃がす脱気筒を設置する必要があります。

まとめ

いかがだったでしょうか。

本日は、屋上防水からの雨漏りについてお話しさせていただきました。

少しでも皆さんの参考になれば幸いです。

創業96年のKPCグループ(郡山塗装グループ)のプロタイムズ宇都宮 鶴田店は、栃木県内全域で地域密着の外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームまで、お家のことでしたら何でもお問い合わせ下さい。

お客様とのご縁を大切に喜びと安心、そして感動をご提供できるような工事を行ってまいります。

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