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【宇都宮市】ベランダ防水について！(ウレタン防水編)
2025年10月29日(水)
宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、上三川町、ゆいの杜、さくら市、高根沢町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。
KPCグループ|株式会社とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮店・鶴田店)坪山です。
今回は
「ベランダ防水」の「ウレタン防水」についてご説明いたします！
◆どんな防水層でも“必ず劣化する”という現実
「FRP防水」や「シート防水」等の防水を使用しても、
またどれだけ高価な防水層を施工しても、
経年劣化は避けられません。
防水工事を行う際は、まず既存の仕様や現状を正確に把握することが重要です。
その上で、最も適した工法を選択していくのが基本となります。
ベランダは、常に紫外線・雨・風などの自然環境にさらされている場所。
時間の経過とともに防水性能が低下し、雨水が侵入してしまうリスクが高まります。
だからこそ、不具合が出る前の定期的なメンテナンスが大切です。
目次
ウレタン防水とは
ウレタン防水とは、液状の防水材を塗り重ねて防水層を形成する工法です。
FRP防水やシート防水と同様に、複数回の塗布によって強固な防水層を作ります。
＜施工手順＞
-
床面の清掃・洗浄
汚れやゴミを除去し、施工面を整えます。 -
下地調整（ひび割れ補修など）
劣化箇所を補修し、下地を平滑にします。 -
プライマー塗布
下地と防水材の密着性を高めます。 -
ウレタン防水材塗布（1回目）
均一に塗布し、厚みを確保します。 -
ウレタン防水材塗布（2回目）
1層目を覆うように塗り重ね、強度と防水性を高めます。 -
トップコート塗布
紫外線や摩耗から防水層を保護します。
→ これで施工完了です！
ウレタン防水のメリット
✅ 複雑な形状にも対応可能
液状なので、凹凸のある床面や狭い箇所にも施工しやすく、仕上がりが美しいです。
✅ 継ぎ目のない防水層
シートのようなジョイント部分がないため、高い防水性能を発揮します。
ウレタン防水のデメリット
一方で、ウレタン防水には以下のような注意点もあります。
⚠️ 耐久性が比較的短い
耐用年数はおよそ8〜10年。FRP防水などに比べるとやや短く、定期的なトップコート塗替えが必要です。
そのため、コストとメンテナンス頻度のバランスを考慮して検討することが大切です。
ベランダ防水まとめ
「まだ大丈夫」と思って放置すると、雨漏りにつながる危険も…。
以下のような症状が出ていないか、チェックしてみましょう。
① 表面の色あせ・剥がれ
色褪せや塗膜の剥がれは、紫外線劣化のサインです。早めのトップコート再塗装が有効です。
②防水層表面のひび割れ
大きなひびはもちろん、小さなひびでも水が侵入する可能性があります。放置はNGです。
③防水層の膨らみ
内部に「空気」または「雨水」が入り込んで膨らむことがあります。
特に雨水が原因の場合は、防水層の下まで水が回っている可能性があり、早急な修繕が必要です。
④手すり、笠木の劣化
ベランダの雨漏りは床面だけでなく、手すりや笠木のジョイント・ビス部分からも発生します。
シーリングのひび割れや浮きがあれば要注意です。
◆まとめ：早期発見・早期対応がベランダを守るカギ！
FRP防水・シート防水・ウレタン防水、どの工法にもメリット・デメリットがあります。
まずはご自宅のベランダの状態をじっくり観察してみてください。
「こんなところにシミが…」「表面が膨らんでる…」といった小さな変化が、
雨漏りの前兆かもしれません。
少しでも気になる点があれば、早めの診断をおすすめします。
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創業98年のKPCグループ（郡山塗装グループ）によるプロタイムズ宇都宮店・鶴田店は、栃木県内全域で外壁塗装やリフォームなどの地域密着型サービスを展開中。
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ブログ執筆者
株式会社とちのき塗装テック 営業/コーディネーター
坪山 雅明
外装劣化診断士｜石綿作業主任者｜有機溶剤作業主任者｜2級建築施工管理技士(補)
工作物石綿事前調査者｜安全衛生推進者｜足場の組立等作業従事者
外装劣化診断士として360件の住宅診断に携わり、外壁・屋根の状態を確認してきました。コウモリ対策に関する知識も持ち、住まいのさまざまなお悩みに対応しています。石綿作業主任者・有機溶剤作業主任者の資格も保有し、専門知識を活かしながら、工事中の安全管理や周辺への配慮を徹底した現場管理を大切にしています。
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