宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、上三川町、ゆいの杜、さくら市、高根沢町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。
KPCグループ|株式会社とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮店・鶴田店)荻原です(*’ω’*)
宇都宮市で築10年前後のお住まいに多いのが「外壁の汚れや色あせが気になってきた」というご相談です。
特に栃木県内の住宅で多く採用されている窯業系サイディング外壁は、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。
「外壁塗装って本当に必要？」「費用はどのくらいかかる？」と疑問をお持ちの方のために、今回は窯業系サイディングの外壁塗装が必要な理由・劣化症状・おすすめ塗料を、宇都宮市の専門店の視点から解説します。
宇都宮市の住宅にサイディング外壁塗装が必要な理由
外壁塗装には「見た目をきれいにする」という目的もありますが、最も大切なのは建物を守ることです。
外壁は常に紫外線・雨風・暑さや寒さにさらされています。劣化を放置すると、
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雨水が建物内部に侵入
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躯体の腐食
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住宅の寿命を縮める
といった深刻な問題につながります。
宇都宮市は夏は猛暑・冬は寒暖差が大きい地域のため、外壁の負担も大きく10〜15年ごとの塗り替えが推奨されます。
窯業系サイディング外壁に見られる劣化症状
※写真はプロタイムズグループのHPから引用しております。
■ひび割れ
0.3mm以上のひび割れは「ヘアークラック」ではなく、外壁の奥まで達している可能性があります。放置すると雨水が内部へ侵入し、雨漏りや腐食を引き起こします。
■色あせ
紫外線の影響で徐々に色が薄くなります。見た目の問題だけでなく、防水性能が落ちているサインです。
■チョーキング
チョーキングとは、外壁を手で触ると白い粉が付着する現象です。これは塗膜が劣化して防水効果を失っている証拠となります。
塗り替え時期の目安となります。
■塗膜の膨れ・剥がれ
外壁と塗膜の間に水分が入り込むことで起きます。防水効果が切れている状態です。
■コケ・藻
湿気の多い北面や日当たりの悪い面に多く見られます。美観だけでなく劣化の進行にもつながります。
コケが引き起こす悪影響については以前のブログでご紹介させていただいておりますので、こちらもぜひお読みください。
■シーリングの割れ
サイディング外壁で最も多い劣化症状の一つ。割れ目から雨水が侵入するため、塗装と同時にシーリング補修は必須です。
難付着サイディングは専門知識が必要
近年のサイディング材には、フッ素加工や光触媒加工が施されているものがあります。これらは耐久性が高い一方で、通常の下塗り材を使うと塗膜の剥がれトラブルを招くことも。特にここ最近の外壁で築10年程度のお家は多い傾向があります。
そのような外壁材は壁を手で擦ってもチョーキングは発生しません。築10年ほどでも「チョーキングが出ない外壁」はこのタイプの可能性があります。施工には専門知識が必要ですので、必ずサイディングに詳しい施工店へご相談ください。
シーリングの補修は必須
窯業系サイディングのお家に多く使用されているシーリングですが、こちらも外壁塗装の際はシーリング施工も必須となります。シーリング材もウレタン系、変性シリコン、高耐久型シーリングと種類豊富ですので、とちのき塗装テックプロタイムズ宇都宮店・鶴田店までお問い合わせください。
サイディング外壁塗装の費用相場と塗料の種類
外壁塗装の塗料は、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、無機など種類も様々です。種類も様々＝耐久性が異なる＝金額も異なる と思って頂くとわかりやすいかと思います。
耐久性は一般的に、アクリル⇒ウレタン⇒シリコン⇒フッ素⇒無機となります。
では、無機塗料が一番良い塗料か？お客様のお家にベストな選択か？というとNOです。
お客様に私はよく言います⇒「お客様があと何年くらい持たせたいか」で選ぶ塗料がベストな選択と伝えます。
塗料の種類と耐久性の目安
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アクリル塗料：耐久5〜7年（費用は安いが長持ちしない）
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ウレタン塗料：耐久7〜10年
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シリコン塗料：耐久12〜15年（コストと耐久性のバランスが良い）
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フッ素塗料：耐久15〜20年
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無機塗料：耐久20〜25年（メンテナンス回数を減らしたい、最後の塗装にしたい方向け）
宇都宮市の外壁塗装の費用相場（延床30坪の例）
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シリコン塗料：約80〜120万円
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フッ素塗料：約100〜150万円
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無機塗料：約120〜170万円
「一番高い塗料が正解」ではなく、『あと何年くらい持たせたいか』で選ぶことが大切です。
「もう一度だけでいい」なら無機塗料、「10〜15年で十分」ならシリコン塗料でも問題ありません。
宇都宮市のサイディング外壁塗装は専門店に相談を
窯業系サイディングは劣化が進むと補修費用が増えてしまうため、早めのメンテナンスが結果的にコストを抑えるポイントです。
プロタイムズ宇都宮店・鶴田店では、
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無料外壁診断
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劣化状況に応じた塗料プランの提案
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シーリング工事を含めたトータル施工
を行っております。
「外壁塗装の必要性は？」「うちの家はどの塗料が合うの？」など、気になる点があればお気軽にご相談ください。
まとめ
＼大切なお住まいを長持ちさせるために、ぜひ一度専門店の診断を受けてみてください。／
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お客様とのご縁を大切にし、感動を届ける施工を目指しています。
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