0120-300-758
スタッフブログ
築10年以上は要注意！｜屋根の劣化と点検の重要性を解説
2026年04月01日(水)
宇都宮市、鶴田町、鹿沼市、壬生町、上三川町、ゆいの杜、さくら市、高根沢町、日光市にお住いの皆様、こんにちは。
KPCグループ|株式会社とちのき塗装テックのプロタイムズ宇都宮店・鶴田店)森島です。
目次
【要注意】屋根は見えないから危険｜築10年以上で起きる劣化と正しい点検方法
「屋根って、普段見えないし後回しで大丈夫」
そう思っていませんか？
実は、屋根は住宅の中で最も過酷な環境にさらされている場所であり、気づかないうちに劣化が進んでいるケースが非常に多いです。
特に築10年以上メンテナンスをしていない住宅は、すでに不具合が起きている可能性もあります。
この記事では、屋根の劣化症状・放置するリスク・正しい点検方法について、塗装専門店「とちのき塗装テック」の視点から詳しく解説します。
屋根は家の中で一番劣化しやすい場所
屋根は毎日、
- 紫外線（直射日光）
- 雨・湿気
- 風・台風
- 温度変化（夏の高温・冬の凍結）
といったダメージを直接受けています。
外壁も劣化しますが、屋根はそれ以上に過酷な環境にあるため、住宅の中で最も劣化が進みやすい箇所です。
築10年以上は要注意｜こんな症状はありませんか？
築10年を超えてくると、以下のような症状が出始めます。
- 棟板金（むねばんきん）の釘が浮いている
- 屋根材のズレや割れ
- 色あせやコケの発生
- 雨の日に天井にシミが出る
特に見落とされやすいのが、棟板金の劣化です。
台風で飛ぶ原因は「棟板金の内部腐食」
近年、台風による屋根被害が増えていますが、その多くが棟板金のトラブルです。
棟板金とは、屋根の頂上部分を覆っている金属部材のことですが、
その内部には「木材の下地」が使われています。
この木材が
- 雨水の侵入
- 経年劣化
によって腐食すると、固定している釘が効かなくなり、
👉 台風や強風で棟板金が飛散する
という事故につながります。
実際によくある劣化の例
現場で多く見られるのが、
- 棟板金の釘が抜けかかっている
- 釘が錆びている
- 内部の木材が腐っている
といった状態です。
見た目では分かりにくいですが、
これらは雨漏りの前兆であることも少なくありません。
屋根は「見えないからこそ」定期点検が必要
屋根の厄介なところは、
普段の生活ではほとんど見えないことです。
そのため、
- 気づいたときには劣化が進行している
- 雨漏りして初めて発覚する
というケースが非常に多いです。
だからこそ重要なのが、
定期的な点検・診断です。
とちのき塗装テックの屋根診断
とちのき塗装テックでは、
屋根の状態を正確に把握するために
■ ドローンによる屋根診断
を行っています。
- 屋根に登らず安全に確認
- 高所でも細かい劣化までチェック
- 写真で状態を分かりやすく説明
※地域や環境によってはドローンが使用できない場合もあります
さらに、
- 屋根
- 外壁
- シーリング
- 雨漏りの有無
まで含めて、住宅全体を総合的に診断します。
屋根塗装・メンテナンスの目安
屋根のメンテナンス時期は以下が目安です。
- 築10年前後：点検・軽微補修
- 築10〜15年：塗装メンテナンス
- 築15年以上：塗装またはカバー工法の検討
状態によっては、塗装では対応できず、
屋根カバーや葺き替えが必要になるケースもあります。
そのため、早めの点検が費用を抑えるポイントになります。
放置するとどうなる？雨漏りのリスク
屋根の劣化を放置すると、
- 雨漏り
- 木材の腐食
- シロアリ発生
- 建物の耐久性低下
といった深刻な問題につながります。
特に日本の住宅は木造が多いため、
雨水が侵入すると構造そのものにダメージを与えてしまいます。
まとめ｜屋根は“見えないからこそ”点検が重要
屋根は日常的に確認できないため、
気づかないうちに劣化が進みやすい場所です。
特に築10年以上経過している住宅は、
✔ 一度も点検していない
✔ メンテナンスしていない
という場合、早めの診断をおすすめします。
お問い合わせ
＼まずは無料のお見積もりから／
⇒ 専門スタッフによる現地調査・診断付き！
【公式LINE】または【お問い合わせフォーム】から今すぐご相談ください！
ご自宅に居ながら専門家に相談が可能な
プロタイムズ宇都宮店・鶴田店公式LINEアカウントへ！
創業98年のKPCグループ（郡山塗装グループ）によるプロタイムズ宇都宮店・鶴田店は、栃木県内全域で外壁塗装やリフォームなどの地域密着型サービスを展開中。
お客様とのご縁を大切にし、感動を届ける施工を目指しています。
外壁塗装｜屋根リフォーム｜サイディング｜雨もり防水専門店
適正価格で評判の見積もりを実現いたします。
栃木県内4店舗展開中！⇒宇都宮店(岡本)、宇都宮鶴田店、とちぎ店、那須塩原店
㈱とちのき塗装テック プロタイムズ宇都宮店・鶴田店
宇都宮市｜鶴田町｜鹿沼市｜壬生町｜下野市｜上三川町｜さくら市高根沢町｜真岡市｜日光市
人気記事
